تطبيق ضوابط جديدة بشأن قيد الرهن الرسمى للعقارات

عاجل..تطبيق ضوابط جديدة بشأن قيد الرهن الرسمى للعقارات

بدأت مكاتب الشهر العقارى ومأمورياتها تطبيق ضوابط جديدة بشأن قيد الرهن الرسمى للعقارات والطائرات والسفن والرهن التجارى للمحال التجارية، بناء على طلب يقدمه البنك المحلية والأجنبية والمؤسسات أو الراهن ضمانًا للتمويل والتسهيلات الائتمانية.

ووفق منشور صادر عن مصلحة الشهر العقارى، فإنه يتعين تقديم طلبات قيد الضمان العقارى إلى المكاتب دون المأموريات الكائن فى دائرته العقار، مرفقًا به سند الملكية وشهادة تصرفات عقارية، ومتضمنًا أشماء وبيانات أطراف عقد الرهن، وبيان التسهيل الائتمانى أو قيمة التمويل وشروطه، ويقيد الطلب فى سجل خاص به لذلك بمكتب الشهر العقارى المختص، وذلك نتيجة ما تلاحظ فى الآونة الأخيرة اعتياد أصحاب الشأن على تقديم طلبات قيد الضمان العقارى بالمأموريات التابع لها العقار دون المكاتب الرئيسية بالمخالفة للقوانين المنظمة لذلك.

ويلتزم مكتب الشهر العقارى المختص أن يتحقق من صحة حدود العقار محل الرهن ومواصفاته بعد استيفاء ما يلزم من مستندات من واقع الطلب وسند الملكية، ويجب البت فى طلب الرهن خلال 15 يوم من تاريخ تقديم الطلب مستوفيًا المستندات اللازمة، لضمان حماية أموال البنك تعد طبقًا للمادة 234 من قانون البنك المركزى والجهاز المصرفى أموال عامة فى تطبيق أحكام قانون العقوبات.

وفى حالة قيد الضمان على عقار أرض ومبانى، والعقد المسجل عن الأرض فقط ، يستمر العمل بتقديم الطلب “قيد الضمان” للمكاتب المختص والذى بدوره وبعد قيد الطلب بدفاتر المكتب، على أن يقوم المكتب بطلب بيان مساحى من المأمورية التابع لها العقار محل الضمان وذلك للاستعانة به في قيد الضمان، علمًا بأن أسبقية الطلب بتاريخ قيده بدفاتر المكتب.